Tag: Dicas de Aluguel

Está pensando em alugar o seu imóvel?

Todo mundo sabe que colocar o seu imóvel para alugar é um ótimo jeito de garantir uma renda extra no seu orçamento. Mas, é claro, com tantas opções de imóveis por aí, às vezes, é difícil se destacar e conseguir concluir esse processo de forma rápida.

Por isso mesmo, hoje o Zero Perrengue separou algumas dicas que podem ajudar bastante na hora de encontrar alguém para alugar o seu espaço. Pode ter certeza de que seguindo esses passos você estará mais perto de encontrar o inquilino ideal.

Então, antes de simplesmente sair anunciando seu apartamento ou sua casa de qualquer forma, pare um pouquinho para ler os pontos que separamos e você vai ver que o seu plano de alugar vai ser realizado rapidinho. 🙂

Bora lá!

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Foque na apresentação

O primeiro passo na hora de fazer o seu espaço se destacar e chamar atenção de inquilinos é se preocupar com a apresentação. Então tente deixar tudo perfeitamente organizado e arrumado para caso alguém queira visitar.

Quanto mais detalhista você for, melhor! Fique de olho nos rodapés, mantenha tudo bem limpo e procure qualquer tipo de mancha ou vazamento que poderia atrapalhar na hora do aluguel. Quanto mais impecável estiver, maiores as suas chances de alugar!

Pense no inquilino

Uma coisa que costuma ajudar bastante na hora de encontrar alguém que queira alugar o seu espaço é tentar montá-lo de acordo com o público que você pretende atingir com o seu anúncio. Afinal, um apartamento para uma família é bem diferente de uma república de universitários.

Deixe a decoração e a forma de dispor os cômodos de acordo com o perfil que você acha que faz mais sentido para a região do seu espaço: você está perto de uma universidade ou está em um bairro residencial mais calmo? Assim fica fácil saber quem vai procurá-lo! 🙂

Divulgar é essencial

Em uma época em que procurar coisas na internet nunca foi tão simples, é essencial que você tome um cuidado a mais na hora de pensar na divulgação do seu espaço para que ele se sobressaia em meio a tantas outras ofertas!

Tente tirar fotos com qualidade de todos os ambientes, destacar itens como armários e banheiros – que costumam chamar atenção –, e descrever todos os detalhes no texto que acompanha seus anúncios. Quanto mais você mostrar, mais fácil será despertar o interesse de alguém.

Escolha o preço certo

A gente sabe que imóveis carregam um grande valor emocional para todos. Mas você não pode deixar isso afetar o valor que pretende pedir no aluguel! Nesse caso, é importante pesquisar e se adequar ao preço de mercado.

Tente encontrar outros espaços com metragens parecidas, de preferência na região em que você está, e estipule um preço competitivo e que vá gerar interesse nas pessoas que estiverem pesquisando.

Saiba negociar

Quem já alugou um imóvel sabe que, em grande parte dos casos, isso envolve uma negociação. Então tenha a cabeça aberta e saiba que o seu próximo inquilino, provavelmente, vai tentar chegar a um meio-termo na proposta que pretende fazer.

Nesse momento, quanto mais flexível você se mostrar, mais fácil vai ser chegar, finalmente, à hora de assinar o contrato e comemorar o aluguel! Saiba fazer uma negociação tranquila e, com certeza, você terá bons resultados.

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Pronto! Agora você está preparado para começar o processo! E se quiser contar com mais segurança e benefícios incríveis durante a vigência do aluguel, que tal fazer um Cap Fiador? Esse título de capitalização é perfeito para inquilinos, já que oferece uma garantia segura de aluguel e ainda dá direito a uma cesta de serviços para cuidar do seu imóvel.

E se você está nesse processo, mas acha que precisa dar uma repaginada na sua casa, a gente também tem alguns conteúdos bem legais! Veja algumas dicas básicas para redecorar seu espaço ou conheça os benefícios de ter plantas dentro de casa.

Você tem alguma dica boa para auxiliar as pessoas que querem alugar um espaço, que não encontrou neste post? Então ajude a gente e compartilhe a sua experiência aqui nos comentários! Quem sabe você não faz a diferença para alguém nesse processo?

#EstamosTodosJuntos

Alugue o seu novo espaço do jeito certo!

Um dos melhores sentimentos que você pode ter quando está procurando uma nova casa ou apartamento é quando você finalmente encontra o lugar ideal, aquele que parece que foi feito para você.

E na hora que isso acontece, a última coisa que você quer é ficar preso com burocracias no aluguel que podem atrasar o seu processo de mudança e até fazer você perder o local que se esforçou tanto para encontrar.

Por isso é bom contar com uma solução que ajude você a conquistar rápido o seu novo espaço e ainda ofereça diversos benefícios incríveis. Então chegou a hora de falar sobre o Cap Fiador!

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Cap Fiador?

Sim! O título de capitalização que descomplica o seu aluguel. Com ele, você não precisa perder um tempão em busca de um fiador que atenda a todos os quesitos para finalizar o processo.

É uma solução simples e rápida, que além de ter muito menos burocracia, ainda devolve 100% do valor depositado durante a vigência ao final do seu contrato. Mas os pontos positivos não param por aí.

Vários benefícios!

Além desses benefícios, o Cap Fiador também oferece tanto para quem aluga, quanto para quem está alugando, uma cesta de serviços com ótimas assistências que você pode acionar quando precisar. Eletricista, encanador, chaveiro e outros serviços emergenciais sempre à sua disposição.

E é claro que não podemos deixar de falar dos sorteios! Quem aluga com o Cap Fiador também participa de sorteios, todos os meses, e pode acabar ganhando grandes prêmios em dinheiro. Já imaginou? Se você for sorteado, dá até para comprar o imóvel de uma vez.

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Então, agora que você já sabe de tudo isso, fica bem claro que a melhor forma de alugar seu imóvel, seja para você, seja para o seu negócio, é com o Cap Fiador!

Acesse o nosso site para esclarecer todas as suas dúvidas e, caso prefira, converse com a nossa equipe! Nós estamos sempre prontos para ajudá-lo! Afinal, na hora de alugar, vale a pena chegar logo à melhor parte. 🙂

#EstamosTodosJuntos

Como o Cap Fiador pode ajudar no seu aluguel.

Na hora de mudar de casa ou encontrar o lugar ideal para o seu negócio, sempre existe aquele momento em que você fica completamente apaixonado por um imóvel e pensa: é aqui.

Por isso, é sempre bom contar com uma solução que ajude você a pular etapas e garantir que aquele espaço seja seu! E é exatamente para isso que serve o Cap Fiador.

Então, chegou a hora de conhecer tudo o que você precisa saber sobre este título de capitalização!

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O que é o Cap Fiador?

Cap Fiador é um título de capitalização de pagamento único que funciona como garantia locatícia para imóveis residenciais ou comerciais. Os prazos de vigência são de 12, 15 ou 30 meses, ou seja, você escolhe como fica melhor para você!

Com ele, você pula algumas burocracias no aluguel exigidas em outras modalidades de garantia, como ter que perder tempo encontrando um fiador, e ainda concorre a sorteios que podem render uma bolada em dinheiro durante a vigência do seu contrato.

O proprietário do imóvel e a imobiliária também saem em vantagem, já que contarão com uma garantia ágil, segura e com a liquidez administrada pela Brasilcap.

Além disso, o Cap Fiador também dá direito a uma cesta de serviços, que conta com vidraceiro, eletricista, encanador e outras utilidades, que pode ser acionada pelo inquilino, proprietário do imóvel ou até mesmo imobiliária.

Como eu compro um Cap Fiador?

Fazer a compra do seu Cap Fiador é simples! Basta você se dirigir a uma imobiliária e solicitar esse método de garantia. A partir daí, é só combinar o valor entre as partes, pagar o boleto e pronto!

O título de capitalização pode ser comprado tanto por pessoas físicas quanto pessoas jurídicas, e é bom ressaltar que ele não requer análise de crédito, comprovação de renda ou pagamento de taxa de adesão. J

E para acompanhar o meu título?

Para acompanhar tudo o que você precisa saber sobre o seu Cap Fiador, é só acessar a área dedicada em nosso site e seguir esses passos:

1) Entre em Acesse Seu Título;
2) Clique em “Cadastre- se”;
3) Preencha os dados e crie uma senha de acesso;
4) Clique em “Enviar”.
5) Você receberá um e-mail para finalizar a ativação do seu cadastro. Para a sua segurança, o prazo para confirmação do e-mail é de até 1 hora.

E se você quiser saber se foi sorteado, a gente falou sobre isso aqui mesmo no Blog! Dê uma olhada!

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Agora que você já conhece o Cap Fiador, é só começar a procurar o imóvel ideal e fechar o negócio! E, caso você queira, a gente tem algumas dicas valiosas para quem está procurando o seu próprio espaço em 2020!

Não esqueça, para alugar com benefícios e sem burocracia, faz um Cap Fiador!

Em 2020 eu vou ter o meu próprio espaço.

Seja para estudar em outra cidade, sair da casa dos pais, mudar com aquele alguém especial, sempre chega o momento em que você vai querer encontrar seu próprio espaço.

Então, se a sua resolução de ano novo foi que em 2020 ia ser a sua hora de se mudar, talvez seja uma boa ideia saber um pouco mais sobre como encontrar o espaço ideal para você!

Por isso, separamos algumas dicas para ajudar você nesse importante processo.

Vamos lá?

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Estipule o que você precisa

Na hora de achar o seu imóvel é sempre bom deixar bem claro o que você está procurando. Você vai morar sozinho? Precisa de mais de um quarto? Pretende receber visitas?

É importante responder essas perguntas para que você possa filtrar a sua procura em um espaço que atenda perfeitamente aquilo que você está buscando. Assim fica bem mais simples encontrar aquela casa ou apartamentoque não sai da sua cabeça.

Valorize a região

Outro fato que pesa muito no valor do imóvel é a região na qual ele se encontra. Então também é uma boa ideia gastar um tempo explorando as redondezas do local que você está de olho.

Aproveite para descobrir se ele fica perto do metrô, se existe comércio como padarias, supermercados ou farmácias perto e até se a região é segura. Lembre-se, quanto mais informação você tiver, melhor!

Se atente à documentação

Diferente da internet onde a gente sai aceitando tudo sem ler os termos, na hora de alugar é essencial que você pare para ler e reler o contrato antes de assinar.

Garanta que todos os termos estejam bem claros e combinados nesse documento para evitar qualquer tipo de dor de cabeça durante a sua estadia no imóvel. Assim todas as partes do acordo podem ficar bem tranquilas!

Não deixe de pesquisar

Antes de partir para o aluguel em si, você precisa focar em pesquisar! Veja os valores médios dos imóveis de cada região, os fatores que mais aumentam os preços e até outras opções de espaço dentro daquilo que você tem na cabeça.

Pesquisar nunca é demais e pode acabar fazendo você encontrar exatamente aquele imóvel que você estava na cabeça quando decidiu se mudar por um valor melhor.

Fuja do fiador

Uma coisa que pode ajudar muito na hora de alugar é não depender de um fiador. E para não ficar preso a isso, você pode contar com o Cap Fiador, um título de capitalização que funciona como garantia do seu aluguel durante a vigência do contrato.

E a melhor parte é que além disso, o Cap Fiador também oferece uma cesta de serviços para te dar uma mãozinha em casa, permite que você resgate 100% do valor ao fim do contrato e ainda faz você participar de diversos sorteios em dinheiro!

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Agora é só você começar a procurar e encontrar o seu novo espaço!

E caso você já tenha alugado um imóvel antes, deixe aqui sua dica nos comentários para ajudar a quem precisa.

E aí, vamos nos mudar em 2020?

Pensando em alugar? Descubra o Cap Fiador.

Você já tentou alugar um imóvel ou conhece alguém que tentou, mas teve dificuldade na hora de encontrar um fiador?

Pois é, quando o assunto é fiador sempre existe alguma regrinha chata, como o fato de que ele deve possuir um imóvel quitado na mesma cidade que o lugar que você tem interesse, o que pode complicar bastante o processo de encontrar a pessoa ideal para garantir o seu aluguel.

Mas é exatamente por isso que existe o Cap Fiador.

Como funciona?

O Cap Fiador é um título de capitalização que substitui a figura do fiador na hora de alugar um imóvel, seja ele comercial ou residencial, e é positivo para todas as partes da negociação.

É bom para o inquilino, que não perde tempo procurando um fiador, recebe 100% do valor pago acordado, caso ele não utilize a garantia de locação, e ainda concorre a vários sorteios durante a vigência do contrato. Também é perfeito para o proprietário e para a imobiliária, que vão sempre poder contar com uma garantia que é segura e ágil.

Além disso, todas as partes contam com uma cesta de serviços que inclui eletricista, encanador, chaveiro e outros serviços úteis para eventuais emergências.

Bem legal, né?

O que você está esperando?

Agora que você já conhece esta solução, não precisa mais ficar perdendo tempo com burocracia na hora de alugar, hein?

Para garantir o espaço dos seus sonhos, seja para você ou para o seu negócio, não vacile, faça um Cap Fiador.

Quer saber mais como funciona? Dá uma olhada na nossa página de dúvidas!

Chegou a hora de alugar seu primeiro apartamento!

Chegou a hora de conquistar o seu espaço, e para que essa mudança não venha acompanhada de dores de cabeça, preparamos 5 ótimas dicas para que você chegue logo na parte de desempacotar as suas caixas. Vamos lá?

1 – Necessidade

Nada melhor para começar uma busca do que saber o que você está procurando, certo? Defina o que é imprescindível para você: viver perto do metrô, número mínimo de quartos, espaço pet friendly, porteiro 24h, etc.

Assim você garante que não vai perder tempo e, especialmente, o apartamento dos seus sonhos para outra pessoa.

2 –  Ponta do lápis

Existe muito mais em alugar um apartamento do que simplesmente o preço do aluguel. É óbvio? É. Muita gente esquece? Também. IPTU, condomínio, luz, água, internet… coloque todos esses custos na ponta do lápis.

Em média, se a soma passar de 35% da renda, talvez seja melhor procurar outro espaço mais em conta para o seu estilo de vida.

3 – Visita

Maravilha, o lugar atende todos os seus pré-requisitos e cabe no seu bolso, tá na hora da tão esperada visita. Mas o que você precisa ver mesmo?

Bom, além do espaço em si, é sempre legal conferir o maior número de detalhes possíveis.

Abra e feche as janelas, ligue o chuveiro, acenda as luzes, puxe a descarga, veja se tem mofo dentro dos armários ou algum risco de infiltração, pergunte sobre a parte hidráulica e elétrica, dê uma olhada na condição do piso, pergunte quando o prédio foi construído… Quanto mais detalhista você for, melhor!

4 – O Fiador

Pronto, a visita foi um sucesso, você lembrou de fotografar tudo e rubricar com o proprietário para evitar cobranças futuras, agora só falta achar um fiador e assinar o contrato, só que… você não encontra ninguém!? Calma, a gente tem uma ideia!

O Cap Fiador é o título de capitalização que substitui a figura do fiador tradicional. Com ele você não só recebe 100% do seu dinheiro de volta no final da vigência, ganha direito a uma cesta de serviços para o seu apê (eletricista, chaveiro, encanador…) como também concorre a prêmios incríveis.

Já imaginou, ir de locatário pra locador em apenas um sorteio? Conheça tudo sobre o Cap Fiador!

5 – O contrato

E para fechar é sempre bom lembrar: não assine nada antes de ler e, se possível, um advogado conferir os detalhes também. Quanto mais protegido você estiver, mais você aproveita o seu novo espaço.

 

Esperamos que com essas dicas você consiga encontrar o espaço que você tanto queria!

Faça uma boa mudança! 😉