aluguel – Brasilcap (Blog)

Está pensando em alugar o seu imóvel?

Todo mundo sabe que colocar o seu imóvel para alugar é um ótimo jeito de garantir uma renda extra no seu orçamento. Mas, é claro, com tantas opções de imóveis por aí, às vezes, é difícil se destacar e conseguir concluir esse processo de forma rápida.

Por isso mesmo, hoje o Zero Perrengue separou algumas dicas que podem ajudar bastante na hora de encontrar alguém para alugar o seu espaço. Pode ter certeza de que seguindo esses passos você estará mais perto de encontrar o inquilino ideal.

Então, antes de simplesmente sair anunciando seu apartamento ou sua casa de qualquer forma, pare um pouquinho para ler os pontos que separamos e você vai ver que o seu plano de alugar vai ser realizado rapidinho. 🙂

Bora lá!

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Foque na apresentação

O primeiro passo na hora de fazer o seu espaço se destacar e chamar atenção de inquilinos é se preocupar com a apresentação. Então tente deixar tudo perfeitamente organizado e arrumado para caso alguém queira visitar.

Quanto mais detalhista você for, melhor! Fique de olho nos rodapés, mantenha tudo bem limpo e procure qualquer tipo de mancha ou vazamento que poderia atrapalhar na hora do aluguel. Quanto mais impecável estiver, maiores as suas chances de alugar!

Pense no inquilino

Uma coisa que costuma ajudar bastante na hora de encontrar alguém que queira alugar o seu espaço é tentar montá-lo de acordo com o público que você pretende atingir com o seu anúncio. Afinal, um apartamento para uma família é bem diferente de uma república de universitários.

Deixe a decoração e a forma de dispor os cômodos de acordo com o perfil que você acha que faz mais sentido para a região do seu espaço: você está perto de uma universidade ou está em um bairro residencial mais calmo? Assim fica fácil saber quem vai procurá-lo! 🙂

Divulgar é essencial

Em uma época em que procurar coisas na internet nunca foi tão simples, é essencial que você tome um cuidado a mais na hora de pensar na divulgação do seu espaço para que ele se sobressaia em meio a tantas outras ofertas!

Tente tirar fotos com qualidade de todos os ambientes, destacar itens como armários e banheiros – que costumam chamar atenção –, e descrever todos os detalhes no texto que acompanha seus anúncios. Quanto mais você mostrar, mais fácil será despertar o interesse de alguém.

Escolha o preço certo

A gente sabe que imóveis carregam um grande valor emocional para todos. Mas você não pode deixar isso afetar o valor que pretende pedir no aluguel! Nesse caso, é importante pesquisar e se adequar ao preço de mercado.

Tente encontrar outros espaços com metragens parecidas, de preferência na região em que você está, e estipule um preço competitivo e que vá gerar interesse nas pessoas que estiverem pesquisando.

Saiba negociar

Quem já alugou um imóvel sabe que, em grande parte dos casos, isso envolve uma negociação. Então tenha a cabeça aberta e saiba que o seu próximo inquilino, provavelmente, vai tentar chegar a um meio-termo na proposta que pretende fazer.

Nesse momento, quanto mais flexível você se mostrar, mais fácil vai ser chegar, finalmente, à hora de assinar o contrato e comemorar o aluguel! Saiba fazer uma negociação tranquila e, com certeza, você terá bons resultados.

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Pronto! Agora você está preparado para começar o processo! E se quiser contar com mais segurança e benefícios incríveis durante a vigência do aluguel, que tal fazer um Cap Fiador? Esse título de capitalização é perfeito para inquilinos, já que oferece uma garantia segura de aluguel e ainda dá direito a uma cesta de serviços para cuidar do seu imóvel.

E se você está nesse processo, mas acha que precisa dar uma repaginada na sua casa, a gente também tem alguns conteúdos bem legais! Veja algumas dicas básicas para redecorar seu espaço ou conheça os benefícios de ter plantas dentro de casa.

Você tem alguma dica boa para auxiliar as pessoas que querem alugar um espaço, que não encontrou neste post? Então ajude a gente e compartilhe a sua experiência aqui nos comentários! Quem sabe você não faz a diferença para alguém nesse processo?

#EstamosTodosJuntos

Alugue o seu novo espaço do jeito certo!

Um dos melhores sentimentos que você pode ter quando está procurando uma nova casa ou apartamento é quando você finalmente encontra o lugar ideal, aquele que parece que foi feito para você.

E na hora que isso acontece, a última coisa que você quer é ficar preso com burocracias no aluguel que podem atrasar o seu processo de mudança e até fazer você perder o local que se esforçou tanto para encontrar.

Por isso é bom contar com uma solução que ajude você a conquistar rápido o seu novo espaço e ainda ofereça diversos benefícios incríveis. Então chegou a hora de falar sobre o Cap Fiador!

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Cap Fiador?

Sim! O título de capitalização que descomplica o seu aluguel. Com ele, você não precisa perder um tempão em busca de um fiador que atenda a todos os quesitos para finalizar o processo.

É uma solução simples e rápida, que além de ter muito menos burocracia, ainda devolve 100% do valor depositado durante a vigência ao final do seu contrato. Mas os pontos positivos não param por aí.

Vários benefícios!

Além desses benefícios, o Cap Fiador também oferece tanto para quem aluga, quanto para quem está alugando, uma cesta de serviços com ótimas assistências que você pode acionar quando precisar. Eletricista, encanador, chaveiro e outros serviços emergenciais sempre à sua disposição.

E é claro que não podemos deixar de falar dos sorteios! Quem aluga com o Cap Fiador também participa de sorteios, todos os meses, e pode acabar ganhando grandes prêmios em dinheiro. Já imaginou? Se você for sorteado, dá até para comprar o imóvel de uma vez.

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Então, agora que você já sabe de tudo isso, fica bem claro que a melhor forma de alugar seu imóvel, seja para você, seja para o seu negócio, é com o Cap Fiador!

Acesse o nosso site para esclarecer todas as suas dúvidas e, caso prefira, converse com a nossa equipe! Nós estamos sempre prontos para ajudá-lo! Afinal, na hora de alugar, vale a pena chegar logo à melhor parte. 🙂

#EstamosTodosJuntos

Em 2020 eu vou ter o meu próprio espaço.

Seja para estudar em outra cidade, sair da casa dos pais, mudar com aquele alguém especial, sempre chega o momento em que você vai querer encontrar seu próprio espaço.

Então, se a sua resolução de ano novo foi que em 2020 ia ser a sua hora de se mudar, talvez seja uma boa ideia saber um pouco mais sobre como encontrar o espaço ideal para você!

Por isso, separamos algumas dicas para ajudar você nesse importante processo.

Vamos lá?

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Estipule o que você precisa

Na hora de achar o seu imóvel é sempre bom deixar bem claro o que você está procurando. Você vai morar sozinho? Precisa de mais de um quarto? Pretende receber visitas?

É importante responder essas perguntas para que você possa filtrar a sua procura em um espaço que atenda perfeitamente aquilo que você está buscando. Assim fica bem mais simples encontrar aquela casa ou apartamentoque não sai da sua cabeça.

Valorize a região

Outro fato que pesa muito no valor do imóvel é a região na qual ele se encontra. Então também é uma boa ideia gastar um tempo explorando as redondezas do local que você está de olho.

Aproveite para descobrir se ele fica perto do metrô, se existe comércio como padarias, supermercados ou farmácias perto e até se a região é segura. Lembre-se, quanto mais informação você tiver, melhor!

Se atente à documentação

Diferente da internet onde a gente sai aceitando tudo sem ler os termos, na hora de alugar é essencial que você pare para ler e reler o contrato antes de assinar.

Garanta que todos os termos estejam bem claros e combinados nesse documento para evitar qualquer tipo de dor de cabeça durante a sua estadia no imóvel. Assim todas as partes do acordo podem ficar bem tranquilas!

Não deixe de pesquisar

Antes de partir para o aluguel em si, você precisa focar em pesquisar! Veja os valores médios dos imóveis de cada região, os fatores que mais aumentam os preços e até outras opções de espaço dentro daquilo que você tem na cabeça.

Pesquisar nunca é demais e pode acabar fazendo você encontrar exatamente aquele imóvel que você estava na cabeça quando decidiu se mudar por um valor melhor.

Fuja do fiador

Uma coisa que pode ajudar muito na hora de alugar é não depender de um fiador. E para não ficar preso a isso, você pode contar com o Cap Fiador, um título de capitalização que funciona como garantia do seu aluguel durante a vigência do contrato.

E a melhor parte é que além disso, o Cap Fiador também oferece uma cesta de serviços para te dar uma mãozinha em casa, permite que você resgate 100% do valor ao fim do contrato e ainda faz você participar de diversos sorteios em dinheiro!

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Agora é só você começar a procurar e encontrar o seu novo espaço!

E caso você já tenha alugado um imóvel antes, deixe aqui sua dica nos comentários para ajudar a quem precisa.

E aí, vamos nos mudar em 2020?

Chegou a hora de alugar seu primeiro apartamento!

Chegou a hora de conquistar o seu espaço, e para que essa mudança não venha acompanhada de dores de cabeça, preparamos 5 ótimas dicas para que você chegue logo na parte de desempacotar as suas caixas. Vamos lá?

1 – Necessidade

Nada melhor para começar uma busca do que saber o que você está procurando, certo? Defina o que é imprescindível para você: viver perto do metrô, número mínimo de quartos, espaço pet friendly, porteiro 24h, etc.

Assim você garante que não vai perder tempo e, especialmente, o apartamento dos seus sonhos para outra pessoa.

2 – Ponta do lápis

Existe muito mais em alugar um apartamento do que simplesmente o preço do aluguel. É óbvio? É. Muita gente esquece? Também. IPTU, condomínio, luz, água, internet… coloque todos esses custos na ponta do lápis.

Em média, se a soma passar de 35% da renda, talvez seja melhor procurar outro espaço mais em conta para o seu estilo de vida.

3 – Visita

Maravilha, o lugar atende todos os seus pré-requisitos e cabe no seu bolso, tá na hora da tão esperada visita. Mas o que você precisa ver mesmo?

Bom, além do espaço em si, é sempre legal conferir o maior número de detalhes possíveis.

Abra e feche as janelas, ligue o chuveiro, acenda as luzes, puxe a descarga, veja se tem mofo dentro dos armários ou algum risco de infiltração, pergunte sobre a parte hidráulica e elétrica, dê uma olhada na condição do piso, pergunte quando o prédio foi construído… Quanto mais detalhista você for, melhor!

4 – O Fiador

Pronto, a visita foi um sucesso, você lembrou de fotografar tudo e rubricar com o proprietário para evitar cobranças futuras, agora só falta achar um fiador e assinar o contrato, só que… você não encontra ninguém!? Calma, a gente tem uma ideia!

O Cap Fiador é o título de capitalização que substitui a figura do fiador tradicional. Com ele você não só recebe 100% do seu dinheiro de volta no final da vigência, ganha direito a uma cesta de serviços para o seu apê (eletricista, chaveiro, encanador…) como também concorre a prêmios incríveis.

Já imaginou, ir de locatário pra locador em apenas um sorteio? Conheça tudo sobre o Cap Fiador!

5 – O contrato

E para fechar é sempre bom lembrar: não assine nada antes de ler e, se possível, um advogado conferir os detalhes também. Quanto mais protegido você estiver, mais você aproveita o seu novo espaço.

Esperamos que com essas dicas você consiga encontrar o espaço que você tanto queria!

Faça uma boa mudança! 😉

Vai estudar longe de casa?

Saíram os resultados do ENEM! E os candidatos estão divididos entre aqueles que comemoram a vaga conquistada e os que lamentam por não ter sido dessa vez. Em ambos os casos, muitas vezes os novos alunos precisarão estudar a milhares de quilômetros de sua cidade natal.

O problema é que quando finalmente conseguem arrumar um apartamento, terreno ou casa para chamar de novo lar, relativamente perto da faculdade, ainda precisam lidar com mais um desafio: o fiador.

O que é um fiador?

Para terem maior segurança, muitos proprietários só alugam seus imóveis para clientes que apresentem um fiador.

O fiador é uma pessoa, física ou jurídica, que assume todas as dívidas do inquilino com o imóvel, caso este não possa mais pagar por algum motivo. Treta, né?! Como convencer alguém a assumir uma responsabilidade dessas?

É aí que a gente entra

O Cap Fiador é um título de capitalização que funciona como garantia locatícia. Ou seja, ele faz o papel de fiador, tirando mais um detalhe burocrático do seu caminho. Mas isso não é tudo.

Após o aluguel

O Cap Fiador não só te ajuda a alugar seu imóvel, como também a cuidar dele. Durante a vigência do plano, você terá chaveiro, encanador, eletricista e vidraceiro de graça. Ou seja, em caso de emergência, só chamar. Não precisa tirar o foco dos estudos para fazer manutenção na sua residência. Além disso, você ainda concorre a sorteios milionários!

Muito a ganhar, nada a perder

E não para por aí! Quando seu plano acabar, você poderá pegar de volta tudo que gastou no seu título. Incrível, né?! Tá esperando o quê? As aulas estão chegando.

Acesse nosso site e saiba mais.

Boas aulas!

5 Motivos para alugar com Cap Fiador

Pesquisas realizadas a partir de Big Data pela Deloitte, apontam que oito entre cada dez pessoas da população que representa a geração millenial, ou seja, pessoas nascidas entre a década e 1980 e meados dos anos 1990, preferem alugar imóveis ao invés de comprar. A estimativa é de que em 2025, os millennials representarão aproximadamente 70% da força de trabalho global. Pode-se concluir a partir desses dados, que o aluguel torna-se uma tendência cada vez maior. E você? Já pensou em alugar um imóvel? Para te ajudar, separamos uma lista de 5 motivos pelos quais alugar com o Cap Fiador é muito melhor.

1 – Garantia

Na hora de alugar o imóvel, o Cap Fiador funciona como uma garantia locatícia. Ou seja, você não precisa passar pelo constrangimento de tentar conseguir desesperadamente um fiador. Você soluciona o seu aluguel sem depender de ninguém!

#tamojunto

2- Retorno

Com o Cap Fiador você recebe ao final da vigência, o retorno de 100% do valor pago e com correção da TR, caso não haja débitos no contrato de locação!

3– Prêmios

Contratando o Cap Fiador, você também concorre mensalmente a prêmios incríveis em dinheiro. Os resultados dos sorteios são divulgados online e você pode consultar através do nosso site.

4 – Facilidade

Com o Cap Fiador você não tem burocracia! Não é necessário análise de crédito, comprovação de renda ou taxa de adesão.

5 – Serviços adicionais gratuitos

O Cap Fiador também conta com uma cesta de serviços para te ajudar com situações emergenciais. Dentre eles estão: chaveiro, encanador, eletricista, vidraceiro, entre outros.

Viu como o Cap Fiador é a solução ideal para o seu aluguel?

Quer saber mais? Acesse http://www.brasilcap.com.br/brasilcap/produtos/cap-fiador/cap-fiador.htm e faça já o seu título!

Cap Fiador em Juiz de Fora: o que muda para o cliente?

O Cap Fiador, título de capitalização da Brasilcap , entra a partir do mês de outubro em Juiz de Fora, cidade da zona da mata mineira. Se você é juiz-forano ou está se mudando para lá, sim, já pode comemorar!

“Mas, espera aí, o que eu ganho com isso?”. Tudo bem, a gente sabe que você pensou assim e a resposta é muito simples.

O título de capitalização da Brasilcap já é válido como uma opção de garantia locatícia na imobiliária Souza Gomes, que atua há 37 anos em Juiz de Fora. Ou seja, se você quer alugar um imóvel na cidade, o Cap Fiador te ajuda a fechar contrato com mais facilidade e você ainda consegue guardar dinheiro com segurança. Ah! E ainda participa de sorteios!

Ficou curioso? Confira todos os benefícios do Cap Fiador clicando aqui.

Então você já sabe: tenha à sua disposição o título de capitalização da Brasilcap para alugar aquele imóvel que você está de olho!

A corretora de seguros Martins Rocha é parceira da Souza Gomes Imóveis e vai ajudar você a fazer o título de capitalização Cap Fiador sem dor de cabeça e com a certeza de um bom negócio.

Viu só como é fácil? E nem precisa mais passar pelo constrangimento de ter que procurar um fiador! Agora você também tem a chance de se beneficiar dessa capitalização para alugar em Juiz de Fora.

A garantia locatícia com o Cap Fiador é fácil, só falta você escolher o seu imóvel para alugar em Juiz de Fora direto no site da Souza Gomes: http://www.souzagomes.com.br/

Conteúdo elaborado exclusivamente para a Brasilcap, pela equipe da Souza Gomes

Cap Fiador agora tem casa nova!

O Cap Fiador tem uma nova página no Facebook. Depois de ajudar tantas pessoas a contarem a sua história, chegou a hora do Cap Fiador escrever a sua. O título de capitalização da Brasilcap que funciona como garantia locatícia cresceu e ganhou um canal de comunicação exclusivo e direto com seu o público.

Lá, você vai poder ficar informado sobre notícias do mercado imobiliário, dicas de decoração, economia e convivência para uma vida mais saudável e harmônica. Também serão divulgados os projetos e parcerias, além de compartilhar novas histórias de seus clientes e parceiros.

Junte-se a nós nesse novo capítulo da trajetória do Cap Fiador, e acompanhe de perto cada passo na nossa nova casa. Pode entrar, é por aqui!

O que é título de capitalização para aluguel?

Quando você ouve falar em título de capitalização provavelmente duas coisas vem à cabeça: guardar dinheiro com segurança e chances de ser premiado. E é isso mesmo. Entretanto, a capitalização vem sendo utilizada como outras soluções de negócio como, por exemplo, a garantia locatícia. Entenda como funciona essa solução de capitalização.

Como funciona um título de capitalização para aluguel

A capitalização como garantia locatícia funciona como solução para uma situação muito comum, mas que traz dificuldades para muita gente na hora de alugar um imóvel comercial ou residencial: a necessidade de um fiador. Essa exigência feita pelas imobiliárias fica resolvida quando você faz um título de capitalização para aluguel. E a boa notícia não para por aí. Ao término do contrato de locação, se não houver débitos, o resgate do valor pago volta ao bolso do inquilino. E mais: durante todo o período o titular também participa de sorteios.

Guardar dinheiro, alugar a casa dos sonhos e ainda ter a chance ser premiado

Nesse caso, o título de capitalização como garantia locatícia é uma opção em que você guarda dinheiro e garante a locação de um imóvel com menos burocracia e dor de cabeça. Afinal, só de não precisar de um fiador é um grande alívio, né? Sem contar na possibilidade de ter a sorte grande e ser premiado durante a vigência do título.

Se mudar pode ser mais fácil do que você imagina!

Pois é! Pra provar isso, pela primeira vez na internet, grandes youtubers trocaram de canais. Canais que, na verdade, são suas “casas” na web. E, como cada youtuber é, antes de mais nada, um contador de histórias, eles contaram novas histórias em uma “nova casa”.

Chico Rezende, William e Caio, Nathália Kreuser, Diego Paladini, Nathália Arcuri e Gisele Sousa, mudaram de “casa” por um dia e construíram suas novas histórias.

Isso aconteceu para mostrar que com o Cap Fiador, alugar um imóvel novo e se mudar é muito mais fácil do que você pensa. O Cap Fiador, título de capitalização da Brasilcap, funciona como garantia locatícia e dispensa toda aquela burocracia na hora de uma nova locação.

Você não perde tempo à procura de um fiador, não precisa de análise de crédito, comprovação de renda ou taxa de adesão e concorre a sorteios com prêmios em dinheiro. Ao final da vigência do título, caso não haja débitos, ainda recebe de volta todo o dinheiro pago.

Maravilha, não é? Faça como eles e escreva sua nova história com o Cap Fiador!